房价不断上涨，市民总是希望利用自己不多的积蓄买上价格不高且面积大的房子，于是许多市民把目光投向经济适用住房。去年南宁经济适用住房全年竣工量约50万平方米，目前南宁市已有1.3万户低收入、困难户及被拆迁户住进了经济适用住房。如何申请经济适用住房?在哪里办相关手续?外来务工人员能申请经济适用住房吗?昨日记者走访了南宁市房改办，详细了解南宁经济适用住房的相关情况
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　　●外来务工人员也能申请
　　购买经济适用房的对象：
　　(一)常住城镇的中低收入家庭无房户或男28岁、女25岁以上的中低收入无房单身人员(含按人事、劳动部门规定与当地机关、企事业单位签订一年以上用工合同的外来务工人员);
　　(二)现住房建筑面积未达到人均15平方米的住房困难户;
　　(三)因城市建设规划需要而被拆迁住房的无房家庭户;
　　(四)外来务工人员只要符合以下3项条件之一均可申请购买一套经济适用住房：一是常住城镇的中低收入家庭无房户，包符合当地安置条件的军队人员或男28岁、女25岁以上的中低收入无房单身人员，包括按人事、劳动部门规定的与当地机关、企业事业单位签订一年以上用工合同的外来务工人员;二是现住房建筑面积未达到人均15平方米的住房困难家庭户;三是因城市建设规划需要住房被拆迁的无房户。
　　小贴士：中低收入家庭，指家庭(含夫妇双方)年工资收入低于当年本市统计部门公布的上一年职工平均工资6倍且高于当年本市统计部门公布的上一年职工平均工资一半的家庭户。
　　●教你一步一步申请
　　申请购房的六大程序：
　　(一)申请：
　　1.申购对象持下列证件到南宁市行政审批大厅二楼房改办窗口办理购房申请;
　　①户口本或拆迁证明、外来人员用工合同(原件及完整复印件一份);
　　②申请人及配偶身份证、职务、职称证明(原件及复印件一份);
　　③有效的住房情况证明(《房屋所有权证》;《租赁合同》;由申请人所在单位或街道办事处出具的住房情况证明;外来务工人员由现居住地和户口所在地单位或街道办事处出具的住房情况证明);
　　④由申请人及配偶所在单位或街道办事处出具的上半年收入证明。
　　小贴士：南宁市行政审批办证大厅位于高新技术开发区科园路5号，可乘坐24路(朝阳广场—心圩)、35路(行政审批大厅—303医院)、46路(市政府—农业科技市场)公交车。
　　(二)审查、公告及审批
　　1.申购对象按要求提供的材料交到南宁市行政审批大厅房改办窗口由工作人员验收资料并进行初审，所提供的材料符合要求后开具受理回执单。
　　2.资料初审受理后，送审核小组审批。南宁市经济适用住房销售审批领导小组对申购对象的材料进行审查。审查通过的，将申请基本情况和核准购房面积在报刊和经济适用住房办事机构公示。公示10天后无异议，等候购房通知书。10日内有异议的申购对象，由房改部门发放《南宁市经济适用住房购房通知书》。
　　(三)选房
　　发展中心根据经济适用住房可供房源情况，公布其楼盘地址、栋号、房号、面积价格等情况，向申购发放对象《南宁市经济适用住房申购条件审查结果通知书》，申购对象必须凭《南宁市经济适用住房购房通知书》在规定的时间内进行选房，否则视为自动放弃。
　　小贴士：南宁市经济适用住房建设发展中心位于望园路5号(望园广园路口)首府房改培训中心六楼。可乘坐74路、79路、19路、72路、39路、87路、1路、12路、16路、37路、45路、52路、65路、76路、85路、604路、607路公交车。
　　(四)住房控制面积标准确认及超面积差价款的收取
　　申购对象选房完毕后，开发商开具房源证明，申购对象凭购房通知书和房源证明、本人身份证(有职务、职称的需带相关单位证明和证件原件复印件)，到南宁市经济适用住房建设发展中心售房科(电话：5705842)，由发展中心根据申购对象职务、职称所享受的住房控制面积标准进行审核，对选购住房在控制面积标准之内的，开具《住房控制面积标准确认书》;对购房面积超过规定控制面积标准的，开具《超标面积差价款缴交单》;
　　购买经济适用住房实行超面积收取差价款的办法：购买面积超过本人住房享受的控制面积标准的部分，按购买经济适用住房的价格20%补交差价款，由房改部门负责收取，实行专户管理，作为南宁市经济适用住房建设发展资金，该项资金使用时，由财政部门审核，政府批准)。购房面积超过规定控制面积标准的申购对象持《超标面积差价款缴交单》到房改部门指定银行交款，存入南宁市经济适用住房建设发展资金专户。
　　(五)发放《南宁市经济适用住房准购证》
　　申购对象凭《住房控制面积标准确认书》或《超标面积差价款缴交单》及银行缴款回执单到南宁市行政审批大厅市房改办窗口领取“南宁市经济适用住房准购证”。
　　(六)购房
　　申购对象持《南宁市经济适用住房准购证》到所购住房的开发企业按照政府公布的经济适用住房价格办理购房手续。
　　小贴士：《南宁市经济适用住房准购证》实行一房一证管理制度。经济适用住房开发企业必须按《南宁市经济适用住房准购证》签发的房号依法与购买人签订经济适用住房购房合同，凭证销售。准购证内容禁止更改。
　　由于经济适用住房价格低，在北京等大城市曾出现市民通宵达旦排队选号的情况。据南宁市房改办负责人表示，南宁市经济适用住房供应平衡、房源并不紧张，只要市民符合条件，经过审批就能选取经济适用住房，不会出现通宵达旦排队选号的情况。