看装修选二手房
2018年7月18日 萧山律师 http://www.htxslsfcp.com/
购房者在实地看房时要做到以下几个方面。
首先,要注意地板。如果是地砖铺地,则要用小榔头敲一敲,如果有发空的声音,那就说明地砖没有铺实。如果是地板铺地,那就来回走几圈,注意墙角与四周,看看有没有松动的地方。还要格外留心阳台、卫生间附近的地板,看看有没有因日晒开裂或因潮湿发霉的现象。
其次,要注意墙面。看看墙面是否平滑干净,是否有刺激性气味。墙面和踢脚线、踢脚线和地板之间是否有缝隙。这些瑕疵只要从侧面看过去,一般都会尽收眼底。
再次,要注意卫生间。要想知道水管是否漏过水,就要看水管周围有没有水垢。检验浴缸则要先打开水龙头,看流水是否通畅,等到蓄满水后再放水,看看排水系统是否正常。
在做完这些检查工作后,还要和房东进行沟通,了解一些表面看不到的情况。如在客厅和卧室的地板下,有没有铺设水管,以免为漏水埋下隐患,还要结合室内电线的走向安排家具摆设,以方便日后的维修和养护。